物业管理软件

物业软件开发咨询电话：18565815288（同微信）

功能介绍

1. 版本三合一

单机、局域网、互联网使用同一个版本

不限电脑数,使用自己的普通电脑作服务器

2. 操作方便

从初始化资料到收费，只需两步

平时只需录入抄表数据，无需结转、月结、生成收费数据

3. 轻松适应特殊收费

一户多表、多车位

阶梯水电费

出租房一房多户

分期交费，外来人员交费

4. 轻松处理历史数据

从Excel导入业主资料

从Excel导入已收费数据

从Excel导入欠费数据

从Excel导入帐户余额数据

5. 短信功能

短信批量催费

发送小区通知公告事项

自定义批量发送指定联系人的定时短信

6. 打印模块

自主研发，不受操作系统，浏览器影响

精确调整打印位置

使用打印模板，免费定制打印单据

物业管理系统核心功能

快速入门：本软件力求把复杂的功能操作简单化，从初始化数据到最后完成简单快速

设置收费项目 ：常见收费项目设置，演示如何添加适合您小区的收费项目。

客户资料维护：如果您有客户资料的电子表格，则可以通过Excel导入的方式，非常快捷准确的完成客户资料的录入。

日常操作：如果有抄表类的收费项目，在收费前需要进行抄表，可以利用短信向小区业主发送通知公告，也可以进行欠费催缴

统计报表 ：可以查看总的欠费情况，并进行打印收费通知单、短信、公示等多种方式进行催费，可以统一查看未收和已收费，也就是应收费情况，公司对收费人员的考核最终落实到收费率的统计，可以按户数和金额计算收费率，也可以分当期和历史进行统计，除了前面的统计报表，系统还对每一种操作类型提供了统计报表，比如预交、冲销、优惠等专项报表

其它 ：系统可以进行分级授权，可以指定某个人只能管理某个小区，只能进行收费和查询等操作。如何选择打印机、设置纸张大小、页边距等？打印催费单还需要一张打印几户的信息。

产品特色

1.系统初始化：可以从Excel导入业主资料、已收费数据 、欠费数据、帐户余额等，让您从传统收费轻松切换到软件收费

2.操作方便性：采用OLE DB技术，支持Access、Sql Server、Oracle等各种主流数据库，将单机板、局域网和网络版整合在同一产品中。从单机版升级到网络版，不需要更新程序，不需要更换数据库，原有数据完全保留，只需改一下配置即可

3.设置收费项目：可以无限制添加各种收费项目，支持多种计量方式

4.客户信息：可以批量设置客户的收费标准，客户信息，客户资料。

5.收费：收费时可以只收取部分的费用。预缴、优惠、部分缴纳等支付方式。系统还支持先把票据打印出来，上门收费，然后再批量入帐的收费方式

6.打印模板：采用自主创新技术，支持打印模板，可以根据客户实际情况，免费定制各种打印票据

7.已收费报表：已收费报表可以按流水账显示，可以查看收缴的各类明细

8.现金收入报表：以一天一条记录的方式显示，而不是象已收费报表一样按流水帐的方式显示。可以看到每一天一共收入了多少钱，其中物管费、水电费分别是多少钱。

9.收费率报表：因为软件是在不断的收费，统计8月的收费率，为了方便公司管理层进行绩效考核，系统专门设置了可以按收费截止时间来统计收费率。

10.未收费报表：可以查询指定时间段，指定项目的欠费情况。

11.操作中心：用户在一个界面即可完成周期性收费、临时收费、预交费、押金等的收费，并且所有这些收费打印到一张单据上。操作中心的创新功能，免去了往常需要在不同界面反复切换的复杂操作，大大提高了工作效率

12.抄表数据：采用类似Excel的录入界面，边录入，边保存。不需要每一户都双击打开编辑，保存。对于大用量表，可以录入倍率；还可以按固定值、比例、手工输入的方式录入损耗

13.收费通知单：可以对欠费人员打印收费通知单。

14.权限：系统对每一个菜单、重要的功能都设置了权限

多端数据流程

业主端：线上报修，上门处理，过程透明可跟踪足不出户完成日常缴费，并且安全保密的记录备案，方便个人查询线上预约，为广大业户提供便利，节省时间

物管端：合理规划物业公司库存，出入库资料信息整合到数据库中提供精准化的数据存储系统，每笔工单清晰可查，避免销账纠纷社区暂住人口管理、房屋在库信息数据统计

商家端:生鲜零售商品数据管理，优惠拼团秒杀活动实时通知用户群体固定，商家经济增长持续稳定订单数据清晰可查，每笔订单均有据可查

平台管理端:将幼儿园琐碎的工作转移到云端移动办公、园所宣传、考勤管理、园务管理等信息化呈现随时随地管理幼儿园,极大提高园区办公效率